Vilniaus raj. sav. TPD
« Grįžti atgal
Vilniaus raj. - Informacinių pranešimų, apie galimybes susipažinti su TPD sprendiniais, pakeistais pagal visuomenės pasiūlymus/derinančių institucijų pastabas, pagal Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalį, viešinimas (nuo 2024-05-15)
Informacinis pranešimas
Informuojame, kad parengtas ir pagal institucijų pastabas pakoreguotas Vilniaus rajono savivaldybes tarybos 2011-
10-21 sprendimu Nr. T3-402 patvirtinto ,,Žemės sklypų (kad. Nr. 4107/0100:0005; kad. Nr. 4107/0100:0006,
kad. Nr. 4107/0100:0051; kad. Nr. 4107/0100:0056; kad. Nr. 4107/0100:0057; kad. Nr. 4107/0300:0066; kad.
Nr. 4107/0100:0103; kad. Nr. 4107/0100:0104; kad. Nr. 4107/0100:0128; kad. Nr. 4107/0300:0128; kad. Nr.
4107/0100:0129; kad. Nr. 4107/0100:0130; kad. Nr. 4107/0100:0132; kad. Nr. 4107/0300:0178), esančių
Vilniaus r. sav., Bezdonių sen., Aukštuolės k., (kad. Nr. 4107/0100:0329; kad. Nr. 4107/0100:0330; kad. Nr.
4107/0100:0331; esančių Vilniaus r. sav., Bezdonių sen., Vilkiškių k., (kad. Nr. 4107/0100:0145), esančio
Vilniaus r. sav., Bezdonių sen., Jonėnų k." detaliojo plano sprendinių keitimas
Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, tel.
(8 5) 2755074.
Planavimo iniciatorius: UAB „Herstėja", įm. kodas 300148201, Ankštoji g. 5-8, Vilnius, atstovaujama direktorės
Rimos Rudnik.
Detaliojo plano keitimo rengėjas: UAB „Idea Urbana", į. k. 126206962, Sporto g. 10, Vilnius, tel. Nr. (8-5) 211
3331, el. paštas: info@ideaurbana.lt. Projekto vadovė – Daiva Jonikienė.
Planavimo tikslas ir uždaviniai: Keisti Detaliuoju planu suformuotų žemės sklypų ribas ir plotus (sujungti ir
perdalinti), nustatyti teritorijos naudojimo reglamentus, vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais.
Detaliojo plano keitimo rengimo pagrindas: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2023-01-
27 įsakymas Nr. KADI-171.
Detaliojo plano koncepcija nerengiama. SPAV neatliekamas.
Detalusis planas rengiamas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo
proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt
Teritorijų planavimo dokumento Nr. K-VT-41-23-89.
Detaliojo plano sprendiniai pakoreguoti pagal:
-Vilniaus rajono savivaldybės administracijos pastabas:
2)Rastrinio brėžinio grafinėje dalyje sklypams Nr. A20, C29, D1, D2, E23, E27 nustatomos skirtingos žemės
paskirtis prieštarauja Žemės naudojimo būdų turinio aprašui;
3) Pagal Planavimo darbų programos 10 punktą bei Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių
279.8 punktą, tikslinti topografinį planą projekto rengimo metu;
4) Aiškinamajame rašte tikslinti skyriaus „Vandentiekis ir nuotekų šalinimas" teiginį <Įvadai į sklypus nenumatyti.
Jie bus projektuojami techninio projekto metu.> bei tikslinti planuojamų vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų
teritorijos (G1) žemės sklypų skaičių dalyse „F" ir „G";
5) Projektuojamam sklypui Nr. A17 turi būti nustatytas inžinerinių tinklų servitutas (tarnaujantis daiktas);
6) Pateikti pagrindimą (skaičiavimą) Planavimo darbų programos 7.5 punkte numatytam konkrečiam detaliojo plano
keitimo uždaviniui (7.5. vadovaujantis Bendruoju planu, sklypuose, didesniuose kaip 1,0000 ha, kuriuos
planuojamos kitos paskirties žemės – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, numatyti ≥ 15 proc.
ploto bendrojo naudojimo (miestų, miestelių ir kaimų ar savivaldybių bendrojo naudojimo) / atskirųjų želdynų
teritoriją, nustatant jai rekreacinių objektų lankymo servitutą (skaičiuojant nuo Bendrajame plane nurodytų
užstatomų urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų, išskyrus neužstatomas teritorijas, bendro ploto);
7) Teisės aktų nustatyta tvarka motyvuoti inžinerinių įrenginių ir jų apsaugos zonų projektavimą rekreacinių objektų
lankymo teritorijose;
8) Aiškinamajame rašte klaidingai vertinamas planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo procedūrų
atlikimo privalomumas pagal Lietuvos Respublikos planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo
įstatymą;
9) Būtina pateikti nuasmenintus planuojamų sklypų Nekilnojamojo turto registro išrašus bei sklypų planus;
10) Nenustatytas privalomas teritorijos naudojimo reglamentas - socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ribos.
Pažymime, kad socialinei infrastruktūrai – mokslo paskirties pastatams pagal Žemės naudojimo būdų turinio aprašą,
patvirtintą Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20
d. įsakymu Nr. 3D- 37/D1-40, yra galima žemės naudojimo būde – visuomeninės paskirties teritorijos. Vadovautis
Kraštovaizdžio specialiojo plano aiškinamojo rašto 6 sk. lentelės „Bendri reglamentai visoms kraštovaizdžio
tvarkymo zonoms" 11 p.: Planuojant gyvenamuosius kvartalus būtina numatyti socialinės infrastruktūros reikalingą
vietų skaičių 1000-čiui gyventojų: ikimokyklinio ugdymo įstaigose (vaikų darželiuose) – 65 vietas; pagrindinio
mokymo įstaigose (mokyklose) – 140 vietų.
11) Pateikti aiškinamajame rašte minimą „Kelio nuo vietinės reikšmės kelio Bezdonys – Balžio ežeras įrengimas į
Jonėnų k., Bezdonių sen., Vilniaus r." techninį projektą. Sprendiniai bus vertinami Jums pateikus minėtą techninį
projektą bei pateikus planuojamo eismo dalyvių sudėties ir intensyvumo įvertinimą Atkreipiame dėmesį, kad gatvės
(VL8138) atkarpa yra miško žemėje pagal Miškų kadastro duomenis.
-Valstybinės miškų tarnybos pastabas:
1.Rengiant projektą neatsižvelgta į Lietuvos Respublikos miškų įstatymo 4 straipsnio 9 dalį, tai yra privati miško
valda arba privačiame ne miškų ūkio paskirties žemės sklype esanti miško žemė neskaidoma į dalis, jeigu privati
miško valda arba privačiame ne miškų ūkio paskirties žemės sklype esančios miško žemės plotas yra arba tampa
mažesnis kaip 5 hektarai. Miško žemė skaidoma į dalis žemės sklypuose kadastriniai Nr. 4107/0100:364,
4107/0100:352, 4107/0100:370.
2.Rengiant projektą neatsižvelgta į Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastro duomenis, tai projektuojamo
sklypo riba Nr. G1 neatitinka su miško riba registruota Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastre.
3.Žemės sklype Nr. A21 esamai miško žemei nėra taikomi miško žemės apribojimai.
4.Žemės sklype Nr. A20 projektuojamas požeminių, antžeminių komunikacijų servitutas Nr. SA20-1, tačiau
vadovaujantis Miškų įstatymo 11 straipsnio nuostatomis nėra numatytas miško žemės pavertimas kitomis
naudmenomis komunikacijom įrengti.
5.Projekto sprendiniuose naujai projektuojamam miškų ūkio paskirties žemės sklypui Nr. F21 siūlomas nustatyti
naudojimo būdas – ūkinių miškų sklypai. Vadovaujantis Vilniaus rajono savivaldybės miškų priskyrimo miškų
grupėms planu, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2017 m. kovo 28 d. įsakymu Nr. D1-256 „Dėl
Akmenės, Biržų, Kauno, Kaišiadorių, Jonavos, Joniškio, Jurbarko, Kelmės, Kėdainių, Klaipėdos, Kretingos,
Kupiškio, Panevėžio, Pakruojo, Pasvalio, Prienų, Raseinių, Radviliškio, Rokiškio, Skuodo, Šiaulių, Šilalės, Šilutės,
Tauragės, Trakų, Utenos, Vilniaus, Zarasų rajonų, Birštono, Elektrėnų, Neringos, Pagėgių, Rietavo ir Kauno,
Klaipėdos, Palangos, Panevėžio, Šiaulių miestų savivaldybių miškų priskyrimo miškų grupėms planų patvirtinimo",
šiame žemės sklype esantis miškas yra priskirtas apsauginių miškų grupei, todėl projektu šiam sklypui turėtų būti
nustatytas sklypo naudojimo būdas – apsauginių miškų sklypai.
6.Detaliojo plano brėžiniuose nėra nurodyti miško žemės plotai, kurie yra registruoti Lietuvos Respublikos miškų
valstybės kadastre. Informuojame, kad šis raštas per vieną mėnesį nuo jo gavimo dienos gali būti skundžiamas
Lietuvos administracinių ginčų komisijai (Vilniaus g. 27, 01402 Vilnius) arba Regionų apygardos administracinio
teismo Kauno rūmuose (A. Mickevičiaus g. 8A, 44312 Kaunas). Skundo forma ir turinys turi atitikti
Administracinių bylų teisenos įstatymo nustatytus reikalavimus.
Šie sprendiniai aprašyti ir pagrįsti aiškinamajame rašte.
Dėl papildytų Grigaičių kaimo kvartalo, esančio Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Jaunimo g., detaliojo plano (TPD Nr. K-VT-41-22-441) sprendinių:
Atsižvelgus į viešo svarstymo metu, padarytą techninę klaidą, sprendiniai papildyti specialia žemės naudojimo sąlyga - Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, X skirsnis).
Atlikti koregavimai - papildymai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi, kurioje nurodoma kad: „kai teritorijų planavimo dokumento sprendiniai keičiami atsižvelgus į priimtus pasiūlymus, apie kuriuos buvo viešai informuota, ar į teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas teritorijų planavimo proceso baigiamojo etapo teritorijų planavimo dokumento derinimo stadijoje, visuomenė su pakeistais teritorijų planavimo dokumento sprendiniais supažindinama Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje ir sprendimą rengti teritorijų planavimo dokumentą priėmusios valstybės institucijos (institucijų) ar savivaldybės interneto svetainėje.
Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas: Grigaičių kaimo kvartalo, esančio Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Jaunimo g., detalusis planas. TPD Nr. K-VT-41-22-441.
Planavimo pagrindas: 2022-05-17 Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. KADI-1093 „Dėl Grigaičių kaimo kvartalo, esančio Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Jaunimo g., detaliojo plano rengimo".
Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, www.vrsa.lt vrsa@vrsa.lt
Planavimo iniciatoriai: fizinis asmuo.
Projekto rengėjas: UAB „Meirista", į./k. 302509764, Panerių g. 64, Vilnius, tel.: 8699 47231, el.p. meiristauab@gmail.com. Projekto vadovė G. Meidutė.
Planuojamos teritorijos (sklypų) plotas ir adresas: apie 1,0 ha teritorija, esanti Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Grigaičių k., Jaunimo g.
Planavimo tikslai ir uždaviniai: detalizuoti Bendrajame plane nustatytus teritorijų naudojimo privalomuosius reikalavimus, nustatyti teritorijų naudojimo reglamentus, vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais (pagal Kraštovaizdžio tvarkymo zonos U1 reglamentus), numatant pakeisti žemės sklypo (kad. Nr. 4142/0300:1706), esančio Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Grigaičių k., žemės ūkio paskirtį į kitos paskirties žemės – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
Susipažinti su pakoreguotais – papildytais detaliojo plano sprendiniais galima: Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS, TPD proceso Nr. K-VT-41-22-441), Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt) (skiltyje: Rengiami TP dokumentai – Nuo 2014-01-01 iki 2015-10-05 pradėti rengti ar parengti TP dokumentai ir nuo 2021-07-01 rengiamų TPD bei sprendimų, kuriais keičiama/nustatoma paskirtis ir (ar) naudojimo būdas, viešinimas – Savivaldybės/Vietovės lygmens TPD – Vilniaus r. – Informacinių pranešimų, apie galimybes susipažinti su TPD sprendiniais, pakeistais pagal visuomenės pasiūlymus/derinančių institucijų pastabas, pagal Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalį, viešinimas).
INFORMACIJA
apie pakeistus, Raudondvario kaimo kvartalo, esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., Tujų g., detaliojo plano sprendinius (TPD Nr. K-VT-41-22-667)
Atlikti pakeitimai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi.
Atsižvelgus į teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas REG323784 (Nacionalinis visuomenės sveikatos centras prie Sveikatos apsaugos ministerijos), REG324043 (Vilniaus miesto savivaldybės administracija), REG324044 (Vilniaus rajono savivaldybės administracija), pakeisti detaliojo plano sprendiniai.
Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG323784:
1. Nustatytas trūkumas - nepateikta pagrįsta informacija apie planuojamoje teritorijoje (sklypuose Nr. 2,5,6) numatomą vykdyti gamybinę veiklą, jos pobūdį, pajėgumus ir galimo neigiamo poveikio aplinkos veiksnių valdymo sprendinius, negalime įvertinti sprendinių atitikties Nacionalinio visuomenės sveikatos centro prie sveikatos apsaugos ministerijos 2022 m. rugpjūčio 19 d. išduotoms teritorijų planavimo sąlygoms Nr. REG237763, Lietuvos Respublikos Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo, Lietuvos higienos normos HN 33:2011 „Triukšmo ribiniai dydžiai gyvenamuosiuose ir visuomeninės paskirties pastatuose bei jų aplinkoje", patvirtintos Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro 2011 m. birželio 13 d. įsakymu Nr. V-604 „Dėl Lietuvos higienos normos HN 33:2011 „Triukšmo ribiniai dydžiai gyvenamuosiuose ir visuomeninės paskirties pastatuose bei jų aplinkoje" patvirtinimo", 7 p., Lietuvos higienos normos HN 121:2010 „Kvapo koncentracijos ribinė vertė gyvenamosios aplinkos ore", patvirtintos Sveikatos apsaugos ministro 2010 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. V-885 „Dėl Lietuvos higienos normos HN 121:2010 „Kvapo koncentracijos ribinė vertė gyvenamosios aplinkos ore" ir kvapų kontrolės gyvenamosios aplinkos ore taisyklių patvirtinimo", ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir sveikatos apsaugos ministro 2000 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 471/582 „Dėl teršalų, kurių kiekis aplinkos ore ribojamas pagal Europos Sąjungos kriterijus, sąrašo ir teršalų, kurių kiekis aplinkos ore ribojamas pagal nacionalinius kriterijus, sąrašo ir ribinių aplinkos oro užterštumo verčių patvirtinimo" ir aplinkos oro užterštumo sieros dioksidu, azoto dioksidu, azoto oksidais, benzenu, anglies monoksidu, švinu, kietosiomis dalelėmis ir ozonu normas, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro
2001 m. gruodžio 11 d. įsakymu Nr. 591/640 „Dėl aplinkos oro užterštumo sieros dioksidu, azoto dioksidu, azoto oksidais, benzenu, anglies monoksidu, švinu, kietosiomis dalelėmis ir ozonu normų patvirtinimo" reikalavimais.
Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.2. ir 1.7. skyriuose.
Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG324043:
1. Susisiekimą planuoti tik iš Vilniaus rajono teritorijos gatvių, neplanuojant įvažiavimų iš Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos, kadangi šioje vietoje nėra savivaldybės valdomų gatvių tinklo.
Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.5. skyriuje ir aprašyta, kad gatvės pabaigoje planuojama apsisukimo aikštelė ir transporto jungtis su Vilniaus miesto teritorijoje esančiu žemės sklypu neplanuojama. 2. Pagrindiniame brėžinyje ir eismo organizavimo schemoje gatvės pabaigoje pažymėta apsisukimo aikštelė ir gatvės pabaigoje pažymėta gatvės raudonųjų linijų riba.
Pastaba:
2. Planuojama teritorija tiesiogiai ribojasi su teritorija krašto apsaugos tikslams – Pagubės kariniu daliniu. Prašome suderinti sprendinius su sklype kad. Nr. 0101/0001:1 veikiančia Lietuvos kariuomene ar (ir) su Krašto apsaugos ministerija.
Į pastabą atsižvelgta: 1. Susisiekus su Vilniaus miesto savivaldybė darbuotoja, kuri nurodė šią pastabą, gauta informacija, kad jeigu transporto jungtis su Lietuvos kariuomenei priklausančiu žemės sklypu neplanuojama, tai papildomo derinimo nereikia. Visa informacija buvo pateikta viešinimo metu.
Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG324044:
1. Pagrįsti nustatomą didžiausią užstatymo intensyvumo rodiklį, atsižvelgiant į planuojamos teritorijos gretimybių užstatymo principus ir erdvinę struktūrą.
Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.2. skyriuje ir aprašyta, kad suprojektuotiems žemės sklypams Nr. 2, 5, 6 nustatomas didžiausias užstatymo intensyvumas ir užstatymo tūrio tankis – 1,2. 2. Pagrindiniame brėžinyje teritorijos naudojimo reglamentų aprašomojoje lentelėje taip pat pataisytas didžiausias užstatymo intensyvumas ir užstatymo tūrio tankis – 1,2.
Pastaba:
2. Aiškinamajame rašte trūksta informacijos apie numatomų veiklų poveikį esamoms ir planuojamoms gyvenvietėms (planuojama vykdyti veikla neturi sukelti neigiamo poveikio gyvenamajai aplinkai).
Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.2. ir 1.7. skyriuose ir aprašyta, kad planuojamoje teritorijoje nenumatoma pramoninė ar ūkinė komercinė veikla įtraukta į Lietuvos Respublikos planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo įstatymo prieduose Nr. 1 ir 2 nurodytas ūkines veiklas. Neigiamo poveikio gyvenamajai aplinkai nebus.
Pastaba:
3. Siūlome užstatymą planuoti didesniu atstumu nuo rytinės sklypo ribos.
Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.2. skyriuje. 2. Sklypuose Nr. 5, 6 užstatymo riba ir zona rytinėje pusėje nuo Vilniaus miesto teritorijos ribos atitraukta 5 m atstumu.
Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, tel. (8- 5) 275 1961, el. p.: vrsa@vrsa.lt, www.vrsa.lt.
Plano rengėjas: UAB „Projektavimas", Linkmenų g. 5, Vilnius. PV – Tadas Markilevičius, tel. +370 676 37738, el. p. tadas@uabprojektavimas.lt.
Planavimo tikslai: detalizuoti Bendrajame plane nustatytus teritorijų naudojimo privalomuosius reikalavimus, nustatyti teritorijų naudojimo reglamentus, vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais (pagal Kraštovaizdžio tvarkymo zonos U1 reglamentus), numatant pakeisti žemės sklypų (kad. Nr. 4117/0300:1006, kad. Nr. 4117/0300:1072, kad. Nr. 4117/0300:705, kad. Nr. 4117/0300:376, kad. Nr. 4117/0300:183), esančių Vilniaus r. sav., Riešės sen., Raudondvario k., Tujų g. 15, 17, 19, 21, 23 (toliau – Žemės sklypai) žemės naudojimo būdus į – komercinės paskirties objektų teritorijas, keisti ribas ir plotą (sujungti).
Susipažinimo su parengtu teritorijų planavimo dokumentu tvarka:
Susipažinti su pakeistais detaliojo plano sprendiniais galima nuo 2024 m. gegužės 16 d. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr. K-VT-41-22-667) ir Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje www.vrsa.lt.
VALSTYBINĖ TERITORIJŲ PLANAVIMO IR STATYBOS INSPEKCIJA prie Aplinkos ministerijos.
Cituojant būtina nurodyti šaltinį.
Valstybės biudžetinė įstaiga. A. Vienuolio g. 8, LT-01104 Vilnius
el. paštas info@vtpsi.lt, Juridinio asmens kodas 288600210
Konsultacijos telefonu +370 5 207 3333